前不久中國(guó)首份房奴報(bào)告發(fā)布，網(wǎng)友們紛紛吐槽各種買不起，連租都租不起。作為身處風(fēng)口浪尖的“北上廣深”——上海的小編，不禁連連感嘆，生活不易，錢不夠花——
一個(gè)字 “窮”，
兩個(gè)字 “很窮”，
三個(gè)字 “非常窮”。
談到高房?jī)r(jià)，不得不讓人聯(lián)想到房貸、住房公積金（你要是告訴我你都是全款買房，小編在此只能抱你大腿了）。一個(gè)有志向買房成為房奴的你，一定各種琢磨如何湊齊首付，如何申請(qǐng)到更高的貸款，時(shí)時(shí)關(guān)注自己公積金賬戶的余額及貸款額度、貸款利率及申請(qǐng)流程。當(dāng)你購房時(shí)被房產(chǎn)中介告知只能用商業(yè)貸款時(shí)，你的表情是：
因此，善良的小編為大家總結(jié)了公積金常見的問題Q&A，希望能幫到已經(jīng)購房成為房奴、正在準(zhǔn)備買房、或?qū)砜赡苜I房的你。
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1. 公積金有什么用？
公積金的用途越來越多，各城市的使用條件也逐漸放寬，用公積金還房貸已經(jīng)不是什么新鮮事。除此之外，你的公積金還可以作為購房首付，用于建造翻修住房、支付房租、承擔(dān)重大疾病的診費(fèi)、保障最低生活標(biāo)準(zhǔn)，甚至很多城市開始起草關(guān)于公積金用于支付物業(yè)費(fèi)的修訂條例。你的公積金賬戶相當(dāng)于你的小金庫，要用的時(shí)候可別忘了取。
2. 公積金能轉(zhuǎn)移嗎？
以往公積金采取屬地分散管理，不能跨市融通，而現(xiàn)在多座城市間已打通轉(zhuǎn)移渠道，真正實(shí)現(xiàn)了 “賬隨人走、錢隨賬走”。跨區(qū)域就業(yè)的公積金繳存職工在手續(xù)齊全、符合轉(zhuǎn)出地相關(guān)規(guī)定的情況下，向轉(zhuǎn)入地的住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，即可通過平臺(tái)辦理轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)，解決了往返奔波、手續(xù)繁雜、時(shí)間過長(zhǎng)等問題。
3. 社保斷繳，公積金是否受影響？
近日網(wǎng)上流傳關(guān)于社保斷繳，公積金將自動(dòng)清零的帖子，這種說法已被辟謠。社保斷繳，你的買房資格將會(huì)“清零”，并不是指公積金繳存額被清零。但還是需要提醒有買房打算的職工，沒有連續(xù)繳存6個(gè)月公積金是無法通過貸款審批的。
4. 公積金繳存額會(huì)變化嗎？
公積金繳存基數(shù)，對(duì)于新入職員工來說是按照入職首月全月出勤工資來確定的，對(duì)于老員工來說是按照員工本人上一年度月平均工資收入來確定的。公積金繳存，個(gè)人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例；單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。當(dāng)然公積金繳存金額是有月度封頂上限的，公積金每年的繳存上限和調(diào)整時(shí)間由各地公積金管理中心提前行文通知。
5. 公積金提取需要繳稅嗎？
職工對(duì)公積金提取的時(shí)候是否需要繳納稅費(fèi)存在疑惑，稱有些機(jī)構(gòu)可以代辦公積金提取并需要收取一定的稅費(fèi)。職工必須提高警惕，這些機(jī)構(gòu)的行為都是非法的。國(guó)家從未出臺(tái)過提取公積金需要繳稅的規(guī)定，在公積金取出環(huán)節(jié)是免稅的，也無需申報(bào)。
6. 公積金怎樣銷戶并提取全部余額？
可以銷戶并提取全部余額的情況有以下幾種：離、退休的；農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲；到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或在原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年的；到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的。
7. 農(nóng)村戶籍職工也享有公積金?
目前，農(nóng)村戶籍職工是否應(yīng)當(dāng)納入公積金繳存范圍存在爭(zhēng)議。有觀點(diǎn)認(rèn)為，既然沒有限定為城鎮(zhèn)戶籍，那么農(nóng)村戶籍應(yīng)當(dāng)一視同仁，納入公積金強(qiáng)制征繳范圍。但也有觀點(diǎn)認(rèn)為，住房公積金起源于城鎮(zhèn)住房制度改革，農(nóng)村戶籍職工有宅基地，不存在住房問題，條例所指的“在職職工”應(yīng)局限于城鎮(zhèn)戶籍職工。
因此，在《住房公積金管理?xiàng)l例》不斷修訂完善的同時(shí)，職工可考慮自身的福利需求，與企業(yè)溝通處理此類情況。企業(yè)應(yīng)結(jié)合職工福利政策情況，從實(shí)際操作的可行性出發(fā)，在條件成熟后逐步將住房公積金推廣至農(nóng)村戶籍職工。
8. 暫時(shí)沒有工作，能否自行繳納公積金？
根據(jù)條例規(guī)定，只有正式單位的職工，才可以繳存住房公積金，個(gè)人和單位同時(shí)繳存。個(gè)體戶、自由職業(yè)者等則無法繳存公積金，也享受不了公積金貸款等政策。
【提問】北上廣深的同學(xué)們注意了，7月份的工資收到了嗎？有沒有發(fā)現(xiàn)工資到賬自己工資變少了，會(huì)是什么原因呢？
【回答】 一個(gè)可能原因就是你的公積金繳納基數(shù)上調(diào)了，所以個(gè)人公積金承擔(dān)部分在稅前工資里的扣款自然就增加了，但是公司公積金承擔(dān)部分也會(huì)幫你多交哦，所以你的公積金小金庫里的錢應(yīng)該是多了！
